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Você sabia que para avaliar imóveis, o corretor de imóveis precisa apenas estar cadastrado no seu conselho? No entanto, conforme o Artigo 6º da resolução abaixo, quem possui o CNAI poderá realizar avaliações em todo o território nacional.

RESOLUÇÃO-COFECI N° 1.066/2007
(Publicada no D.O.U. de 29/11/07, Seção 1, págs. 191/192)
(com Ato Normativo-Cofeci nº 001/2011)

“DA COMPETÊNCIA PARA ELABORAÇÃO DE PARECER TÉCNICO DE
AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA

Art. 6º – A elaboração de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, nos termos desta Resolução, é permitida a todo Corretor de Imóveis, pessoa física, regularmente inscrito em Conselho Regional de
Corretores de Imóveis (CRECI), em todo o território nacional, independente de inscrição eventual ou secundária.

Parágrafo Único – A pessoa jurídica regularmente inscrita em Conselho Regional de Corretores de Imóveis pode patrocinar a elaboração de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, chancelado por corretor de imóveis, pessoa física, nos termos deste artigo. CÓDIGO CIVIL – LEI Nº 10.406, DE 10 DE JANEIRO DE 2002″

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Art. 723. O corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio. (Redação dada pela Lei nº 12.236, de 2010 )

Parágrafo único. Sob pena de responder por perdas e danos, o corretor prestará ao cliente todos os esclarecimentos acerca da segurança ou do risco do negócio, das alterações de valores e de outros fatores que possam influir nos resultados da incumbência. ( Incluído pela Lei nº 12.236, de 2010 )

“Isto significa que a profissão de corretor de imóveis exige perícia, prudência e não adminte negrligência sob pena de ele mesmo ter que reparar os danos causados aos seus clientes. Precisa analisar tudo e todos os seus atos devem estar juridicmaente perfeitos e em sintonia com a ética profissional. “

1. A história do Corretor de Imóveis no Brasil

1.1 LEI Nº 4.116, DE 27 DE AGOSTO DE 1962.

1.2 A LEI Nº 6.530, DE 12 DE MAIO DE 1978.

1.3 TABELAS REFERENCIAIS DE HONORÁRIOS DOS CORRETORES DE IMÓVEIS

1.4 O QUE O CORRETOR ESTÁ APTO A FAZER

1.4.1 INTERMEDIAÇÃO NA COMPRA E VENDA, PERMUTA

Clique aqui para conhecer nossos colegas Peitos Judiciais

CNAI – COFECI/CRECI & SIPER – SISTEMA DE PERITOS TJ-CE

1.4.3 DESPACHANTE IMOBILIÁRIO – DOC. CARTORÁRIA

Anel Símbolo dos Corretores

UMA QUESTÃO DE LÓGICA

Noções básicas de Direito

O raciocínio Jurídico

Princípio da isonomia ou igualdade na contituição brasileira

TÍTULO II

DOS DIREITOS E GARANTIAS FUNDAMENTAIS

CAPÍTULO I

DOS DIREITOS E DEVERES INDIVIDUAIS E COLETIVOS

“Art. 5º Todos são iguais perante a lei, sem distinção de qualquer natureza, garantindo-se aos brasileiros e aos estrangeiros residentes no País a inviolabilidade do direito à vida, à liberdade, à igualdade, à segurança e à propriedade, nos termos seguintes…”

O que significa o princípio da isonomia?

A isonomia, dentro do direito, nada mais é do que a equalização das normas e dos procedimentos jurídicos entre os indivíduos, garantindo que a lei será aplicada de forma igualitária entre as pessoas, levando em consideração suas desigualdades para a aplicação dessas normas.

MUITOS CONFUNDEM IGUALDADE NO SENTIDO LITERAL, COM JUSTIÇA

Maiêutica Socrática Sócrates

Filosofia do Direito – Princípio constitucional da igualdade…

A interpretação literal da lei…

Podemos distingui 6 (seis) formas de interpretação: literal ou gramatical; lógica; histórico-evolutiva; sistemática; teleológica; sociológica.

Interpretação literal ou gramatical. …
Interpretação lógica. …
Interpretação histórico-evolutiva. …
Interpretação sistemática. …
Interpretação teleológica. …

O que é teleológica no direito?

“Teleologia refere-se à noção de finalidade, de objetivo. A interpretação teleológica, portanto, almeja descobrir a razão finalística que motivou a produção normativa. Descobrindo tal razão, que transcende o conteúdo gramatical da norma, é possível interpretá-la de maneira mais eficiente.”

FONTE: Hermenêutica jurídica | Jusbrasil
Interpretação sociológica.

Interpretação literal

Modalidade que revela o significado da letra da lei. O conceito das palavras situa-se em uma das seguintes faixas: conceito vulgar (entendimento comum do termo); jurídico (significado decorrente de norma jurídica); jurídico-penal (significado elaborado pelo Direito Penal). Se o vocábulo for definido nos três setores, por ordem de preferência, salvo se implicar contradição, será tomado na acepção jurídico-penal, jurídica e vulgar.

Código Civil

Art. 723 Código Civil – Ao final, a CULPA é do corretor de imóveis – Isto é FANTÁSTICO

Se você é corretor e se acha criativo, seu cliente é mais

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A história da educação no Brasil

O Direito natural – Jusnaturalismo

A pessoa natural ou física & a pessoa jurídica

O nascituro e o início da personalidade civil

A capacidade civil

Domicílio

PARTE II

Classificação dos bens

Casa de madeira em caminhão é bem móvel ou imóvel

Como explicar o que é “premissa” com apenas 6 ovos

Direito de propriedade

O instituto da enfiteuse

Terreno de marinha e seus acrescidos

PARTE III

Ato, fato & negócio jurídico

PARTE IV

Direito das coisas

O bem de família

Usucapião – Assista ao vídeo

A função social da propriedade

As diferentes espécies de usucapião

CAUSAS IMPEDITIVAS DA USUCAPIÃO

(CLIQUE AQUI)

Contratos

PARTE V

TRIBUTOS

Clique aqui e saiba sobre quais os tributos do Brasil

PERGUNTA AOS CORRETORES DESPACHANTES

Casa de cachorro paga IPTU?

Todos os tributos do Brasil

PARTE VI

O corretor de imóveis e a legislação básica

WorkShop – Simulação de venda com Exclusividade

Galeria de fotos Prof. Fernando e alunos

ALGUMAS CONSIDERAÇÕES

Antes de qualquer aula ou palestra proferida pelo Prof. Fernando de Queiroz, CEO da Sala do Corretor, é importante apresentarmos algumas considerações sobre a nossa abordagem pedagógica.

ABORDAGEM CONSTRUTIVISTA:

FONTE: PORTAL EDUCAÇÃO

“Segundo Jean Piaget há uma relação entre professor/aluno, na qual os dois aprendem. Seu estudo não se fixou muito com a questão da educação e sim com o conhecimento. Ou seja, como o sujeito aprende, sendo por meio da ação de aprender e por intermédio da ação de construir o seu conhecimento.”

SIGNIFICADO DE DIALÓGICO:

FONTE: DICIONÁRIO DICIO

“Adjetivo Dialogal; descrito ou escrito seguindo a forma de um diálogo, de uma conversa interativa que possui início e fim, como: — olá, tudo bem? — Tudo bem e você? — Estou bem, obrigado(a). Que propõe um acordo com: tratado dialógico de paz.”

PARA QUE SERVE A AVALIAÇÃO DIAGNÓSTICA?

FONTE: PORTAL DA AVALIAÇÃO

“No entanto pode-se, de maneira geral, entendê-la como uma ação avaliativa realizada no início de um processo de aprendizagem, que tem a função de obter informações sobre os conhecimentos, aptidões e competências dos estudantes com vista à organização dos processos de ensino e aprendizagem de acordo com as situações …”

AVALIAÇÃO DIAGNÓSTICA

MORAL DA HISTÓRIA:

“Nem todo professor está preparado para se comunicar numa linguagem compreensível para com seus alunos e nem todo aluno está preparado para entender o que seu professor quer transmitir…”

TIPOS DE CONHECIMENTO

Conhecimento empírico, científico, filosófico e teológico

A diferença entre o conhecimento empírico, o científico, o filosófico e o teológico está em como o adquirimos

O conhecimento empírico diz respeito ao conhecimento popular. É o que aprendemos a partir da nossa interação e observação do mundo;
O conhecimento científico compreende as informações e fatos que são comprovados por meio da ciência;
O conhecimento filosófico nasce a partir das reflexões que o ser humano faz sobre questões subjetivas;
O conhecimento teológico, ou religioso, é o baseado na fé religiosa, acreditando que ela detém a verdade absoluta.

	Empírico	Científico	Filosófico	Teológico
O que é	Esse tipo de conhecimento surge a partir da interação do ser humano com o ambiente que o rodeia.	Engloba informações e fatos que foram comprovados, tendo como base análises e testes científicos.	É o conhecimento que surge das reflexões que o homem faz sobre as questões imateriais e subjetivas.	Acredita que a fé religiosa possui a verdade absoluta e apresenta todas as explicações justificar esta crença.
Valor	Valorativo, apoiando-se nas experiências pessoais.	Factual, lida com fatos e ocorrências.	Valorativo, pois lida com hipóteses que não podem ser observadas.	Valorativo, apoiando-se nas doutrinas sagradas.
Verificação	É verificável.	É verificável.	Não é verificável.	Não é verificável.
Exatidão	Falível e inexato.	Falível e aproximadamente exato.	Infalível e exato.	Infalível e exato.
Sistema	Assistemático, pois é organizado com bases nas experiências de um sujeito, e não em um estudo para observar o fenômeno.	Sistemático, pois é um saber ordenado logicamente.	É sistemático, pois busca uma coerência com a realidade.	Conhecimento sistemático do mundo.

FONTE: SITE DIFERENÇA.COM

Revisão por Juliana Diana

Professora de Biologia e Doutora em Gestão do Conhecimento